Как конструктор lego

Преимущества модульного строительства

Самое главное преимущество этой технологии – сокращённые сроки возведения здания. Домокомплект изготавливается на предприятии в течение 15-25 дней, как раз за этот промежуток времени есть возможность решить все вопросы с фундаментом на участке. На монтаж модулей уходит ещё максимум неделя.

Получается, что готовый дом вы получаете меньше чем за месяц

Второй плюс этой технологии – заводской контроль за изготовлением всех составляющих. Здесь вы не будете зависимы от подвыпившего прораба и нерадивых рабочих. Весь технологический конвейер контролируется на заводе инженерами и приёмщиками.

И наконец, такой тип строительства является одним из самых бюджетных. Стандартные модули делаются на заводе в больших количествах, что напрямую влияет на их стоимость.

В среднем, м² такого жилья обходится примерно в 12 000 рублей по ценам осени 2018 года

Эта технология сейчас адаптируется под российские условия, так что каждый год в конструкции таких домов вносятся модернизирующие изменения.

Виды модульных конструкций для круглогодичного проживания

Блочные дома

Они собираются из отдельных секций, которые изготовляются на производстве и транспортируются на объект в готовом виде. Блоки для домов бывают разными: различные небольшие помещения (ванные, туалетные, кухни и так далее) или части габаритных комнат. По сути, их необходимо лишь скрепить между собой и смонтировать соответствующие инженерные системы.

Каркасные модульные дома

Такие конструкции несколько больше известны в нашей стране. Сам «скелет» изготавливается промышленным способом, из металлоизделий или древесины (как правило, это брус). Его обшивка делается щитами, сборка которых может вестись или на производстве, или по месту возведения дома. Вариант выбирается исходя из условий строительства, архитектуры и так далее. В принципе, ничего особо нового в такой технологии для нас уже нет — подробно все этапы строительства описаны здесь.

Стоимость модульных домов

Однозначно ответить, во сколько обойдется такое строение, не возьмется ни один специалист. Даже при одинаковой «квадратуре» цена модульного дома зависит от его типа, особенностей отделки, предназначения и ряда других факторов. Именно по этой причине данные разнятся, иногда довольно значительно. Точную сумму можно узнать лишь у сотрудников фирм, специализирующихся на оказании услуг по возведению модульных конструкций в конкретном регионе.

Ведь под словосочетанием «постройка для круглогодичного проживания» можно понимать что угодно – дачное или полноценное жилое строение (частный дом); ангар для персонала на объекте, работа на котором рассчитана на длительный период времени или что-то еще.

Чтобы иметь хотя бы общее представление о стоимости домов модульных, целесообразно привести лишь ориентировочные данные. Хотя они довольно объективно отражают положение дел в сфере ценообразования.

Расценки – в руб/м².

• Блочные конструкции – от 6 800.
• Каркасные – от 9 400.

К примеру, садовая постройка для круглогодичного проживания на 12 «квадратов» обойдется в районе 98 000 – 110 000 рублей. Небольшой жилой дом в 1 этаж на 24 м² (без отделки) – около 180 000 рублей. Модульное строение «под ключ» (50 м²) стоит порядка 740 000 – 780 000 рублей. Но это подразумевает, в том числе, прокладку коммуникаций и отделку дома и помещений.

Модульное строительство, конечно, привлекательно. Но вряд ли статью можно считать законченной, если не остановиться на его плюсах и минусах.

Преимущества модульных домов

• Минимальные сроки возведения.
• Быстрая перепланировка, в том числе, и связанная с расширением дома.
• Большой выбор вариантов – как по архитектуре (этажности), так и по утеплению, финишной отделке. Возможность заказа не типового, а особого проекта, с учетом личных пожеланий хозяина.
• Надежность и устойчивость конструкции.
• Отсутствие необходимости готовить полноценную стройплощадку с местами проживания работников, складирования материалов, сбора мусора. Для возведения модульного дома доступен практически любой участок, независимо от его габаритов, уклона, характеристик грунта и иных факторов.
• Общая стоимость работ снижается в 1,5 – 2 раза по сравнению с традиционными технологиями. Хотя именно такой плюс позиционируется строительными организациями чуть ли не как самый привлекательный, на деле это не совсем так.

Можно добавить и еще ряд достоинств модульных домов. Например, неограниченный выбор отделочных материалов, хорошая ремонтопригодность, возможность круглогодичного строительства, при любой погоде. Но есть и минусы, о которых также следует знать.

Недостатки

• Конструктивные элементы модульных домов – крупногабаритные. Для их доставки на объект обычным транспортом не обойтись. Понадобится спецтехника, в том числе, и грузоподъемная, уже в процессе сборки здания. Ее аренда стоит довольно дорого. Поэтому низкая цена модульных домов – понятие относительное, так как смета должна учитывать и все сопутствующие расходы.
• Ограничение в этажности – не более трех. Хотя для жилого частного строения это не актуально.
• Специалисты отмечают большое количество мест соединений. А это – вероятность теплопотерь.

Следует заметить, что практика эксплуатации модульных домов на территории РФ, с нашим климатом, пока еще небольшая, поэтому и о какой-либо статистике говорить не приходится. Исходя из этого, все преимущества и недостатки – лишь заключения, основанные больше на теории и расчетах инженеров и экономистов. А практическое подтверждение пока еще отсутствует.

Информации по модульным домам вполне достаточно, чтобы прийти к определенному выводу. А к какому именно, решать только вам, уважаемый читатель.

Строительство дома из модулей по эксклюзивному проекту

У каждого человека имеются собственные представления об идеальном комфорте. Многие застройщики предпочитают возводить жилье по эксклюзивному проекту. Специфика, которой обладают модульные каркасные дома, позволяет реализовать любую идею. Процесс строительства включает несколько этапов:

• выбор производителя модулей;
• заказ проекта дома;
• расчет сметы, согласование;
• получение разрешений на строительство, подведение коммуникаций;
• подготовка участка;
• оборудование фундамента;
• транспортировка модулей;
• монтаж блоков;
• подключение коммуникаций.

К выбору производителя необходимо подходить ответственно. Следует внимательно изучить условия, ассортимент продукции каждой компании. Желательно провести мониторинг, пообщаться с хозяевами домов, которые уже на практике оценили качества модулей, могут дать достоверную оценку. Это позволит выбрать оптимальный вариант, получить уверенность в качестве результата, надежности, долговечности будущего дома.

Перед покупкой пообщайтесь с хозяевами модульных домов

Серьезного внимания заслуживает разработка проекта. От него напрямую зависит комфортность проживания, стоимость загородного коттеджа. Не стоит пытаться самостоятельно справиться с этой работой. В проекте учитывается огромное количество нюансов, требуются профессиональные знания, опыт.

Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы возведения

Граждане нашей страны испытывают недоверие к недорогим вещам. Это единственная причина, по которой модульное строительство пока еще не приобрело всеобъемлющий характер. Поэтому необходимо объяснить, почему дом для круглогодичного проживания под ключ стоит недорого, на примере рассмотрения каждого этапа постройки здания.

• Фундамент. Для капитального строительства требуется массивное основание, которое отбирает внушительную часть бюджета, а его монтаж занимает немало времени. Модульные дома легкие, они могут устанавливаться на недорогих винтовых сваях, которые быстро монтируются и гораздо дешевле стоят.
• Стены. Кирпич, дерево, шлакоблок и прочие сходные материалы отличаются малыми размерами отдельных элементов, строительство идет долго, рабочие получают зарплату – цена растет. Блочное здание доставляется на объект в готовом виде – это значит, что даже если установка не входит в стоимость, то оплатить придется только один рабочий день бригады монтажников – экономия налицо.

Пример монтажа модульного дома за один день смотрите на видео:

• Крыша. Вместо сборки стропил, перекрытий, конька, обрешетки и прочих компонентов устанавливается готовый модуль, что опять же сохраняет время и деньги.
• Инженерные коммуникации. При стандартном строительстве монтируются после возведения стен и перекрытий, в модульном доме – закладываются на этапе производства. На объекте требуется только соединить внутренние части и подключить к инженерным магистралям снаружи.

Процесс сборки модульного дома на участке

В соответствии с перечисленными этапами строительства цена модульного дома гораздо ниже аналогичного по размерам и показателям стандартного здания. Например, строение из кирпича обойдется в 2,5 раза дороже, чем блочное.

Индивидуальное проектирование модульных домов

Несмотря на характерную форму модулей, благодаря разработке индивидуального проекта можно придать уникальные черты любому зданию. Соединив пожелания клиента, собственный профессиональный опыт, нормы строительства, относящиеся к прокладке коммуникаций, расположению помещений и элементов интерьера внутри дома специалист способен создать эксклюзивный продукт.

Индивидуальное проектирование позволяет не только выделить модульный дом в череде подобных строений, но и удачно вписать его в ландшафт или обыграть характерные черты участка. Созданные профессионалами разработки отличаются высокой эргономичностью и рациональным использованием внутреннего пространства.

Также надо учитывать погоду местности. Например, модульные дома для круглогодичного проживания в Екатеринбурге требуют хорошей теплоизоляции, из-за переменчивого климата.

Модульные дома для круглогодичного проживания на даче

При наличии загородного участка, где необходимо проводить много времени, ухаживая за урожаем или следя за садом, стоит обратить самое пристальное внимание на блочные здания. Модульные дома для дачи обеспечат надежную защиту от любой непогоды, укрытие от летней жары и зимних холодов

Небольшой модульный дом, идеальный для проживания на дачном участке

Заключение

Хотя в нашей стране такие постройки пока не слишком распространены, но жители зарубежья уже по достоинству оценили широкие возможности, которые предоставляют модульные здания. Доступная цена, высокая скорость изготовления и отличные функциональные показатели позволяют утверждать, что это – дома будущего.

Полезные советы

Чтобы возвести модульные сооружения в соответствии с технологическими особенностями, стоит воспользоваться следующими рекомендациями:

• Поверхности модулей нельзя прокалывать острыми крепежными деталями. Для крепежа стоит воспользоваться специальным клеем или сварочным аппаратом.
• При изготовлении модульных построек применяются внутренние перегородки. Для этого требуется каркасная система. Направляющие каркаса монтируются к обшивке стен.
• При изготовлении полов в строениях контейнерного типа нельзя применять минвату, так как данный материал при намокании может вызвать коррозию стальных элементов. Лучше применить экструдированный пенополистирол.
• При утеплении стен внутри помещения рекомендуется использовать негорючую обшивку стен.

Красивый и уютный дом

Любые модульные сооружения производятся на основе грамотного проекта. В нем учитывается жилая площадь и основное назначение здания. Эти параметры влияют на выбор размеров блока и на количество этажей. Правильное сочетание модулей поможет создать продуманное размещение и внутреннее пространство, которое можно использовать в различных целях.

Модульный дом может выполняться в несколько этажей

Качественный материал и правильная сборка служат гарантией того, что дом прослужит долго и будет уютным и теплым даже в холодное время года.

Стандартная структура модуля

Одним из достоинств, которым обладают модульные жилые дома, являются отличные показатели теплозащиты. Эти качества обеспечивает каркасная многослойная структура блока. У разных производителей технология может иметь определенную специфику. Но можно ориентироваться на общие стандарты в оценке комфортности модулей.

Многослойная структура блока

Каркас блока может быть из металлических профилей, деревянного бруса. Чаще всего используется комплексная технология, в которой для зон, испытывающих высокие нагрузки, применяются металлические элементы, в остальных участках деревянные бруски.

Стены модулей состоят из нескольких слоев:

• внешняя отделка,
• гидроизоляция,
• утеплители,
• пароизоляция,
• внутренняя отделка.

Структура блока для модульного дома

Такая структура гарантирует надежное сохранение тепла, исключает скопление конденсата и порчу слоя утеплителя, достойные эстетические показатели.

Полы блоков также многослойные, включают:

• внешнее покрытие,
• гидроизоляцию,
• утеплитель,
• пароизоляцию,
• черновой пол,
• финишное покрытие.

Конструкция создает защиту от внешних воздействий, обеспечивает в доме должный комфорт.

Многослойная конструкция пола создает защиту от внешних воздействий

Сколько простоит модульный дом

Это самый критичный вопрос, и ответ на него должен быть предельно честным. Итак, модульная технология – родная сестра каркасного строительства, и сроки службы зданий в этом плане сопоставимы. То есть, в среднем – 50 лет. Некоторые скептики возражают против такого утверждения, апеллируя тем, что завод даёт гарантию на модульную конструкцию всего в 5 лет. Да, в большинстве случаев это именно так. Но это минимальный срок, при котором построенный по этому принципу дом не будет нуждаться ни в каком ремонте. А где вы видели частные дома, в которых десятилетия не нужно ничего ремонтировать? Даже кирпичные постройки – и те нуждаются в постоянном уходе.

Так что, если модульный дом правильно установлен и собран, полвека он будет точно вам служить. Доказательство тому – зарубежный опыт, в том числе в северных регионах – Норвегии, Финляндии и Швеции

В чем основные преимущества?

Основные преимущества данной технологии заключаются в характеристиках самой панели, которая склеивается из уложенных перекрестно технологически высушенных досок.

Фото: lktcenter.ru

По сравнению с другими используемыми в строительстве материалами, панели CLT обладают большим количеством преимуществ. • они легче бетона или кирпича; • обладают более высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами; • хорошо зарекомендовали себя при тестировании на пожарную безопасность; • характеризуются значительно меньшими сроками возведения задания, простотой монтажа и высокой степенью готовности здания при производстве панели на заводе; • лучшие характеристики по статике, «сухое» возведение здания, не нужно ждать, когда бетон или цемент застынут; • дают высокую сейсмостойкость; • дают возможность получать почти на 10% больше жилой площади при строительстве из панелей CLT; • формируют комфортный и здоровый климат в помещении. По мнению специалиста, обширное внедрение данной технологии может положительно сказаться на лесной отрасли.

Эксперт говорит, что технология отлично подойдёт и для строительства в условиях российского климата, так как древесина обладает очень высокой способностью поглощать тепло и сохранять его по мере нагрева. Если окружающая температура понижается, то накопленное тепло поступает в окружающую среду, а сама древесина охлаждается.

Но для охлаждения или нагрева до изменившейся температуры окружающего воздуха требуется некоторое время. Поэтому для отопления дома из панелей CLT требуется меньше энергии, соответственно, снижаются затраты на отопление, уменьшается выброс CO2 в атмосферу. При этом постройка такого дома не сильно выбивается из привычного для россиян ценника.

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

От утеплителя зависит степень комфортности дома

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

• металлический и виниловый сайдинг;
• блок-хаус;
• вагонка;
• декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

Внешняя отделка модульного дома вагонкой

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Модульный дом с панорамным остеклением

Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.

Жилой модуль

Если потребителю интересны блоки модули из панелей сэндвичей, которые нужны для размещения персонала на время, то можно обратиться в специализированную компанию, которая осуществляет производство и реализует таких сборные строения по приемлемой стоимости. Жилой модуль – это выгодное приобретение, по желанию клиента блочный дом может представлять собой одно-, двух- или трехэтажное сооружение с комфортными условиями для временного проживания. Трех-, двухэтажный дом подходит для большого количества проживающих.

Модуль контейнерного типа создается с использованием инновационных сэндвич-панелей, которые обладают следующими достоинствами:

• Привлекательный внешний вид;
• Высочайшие теплоизоляционные и звукоизоляционные качества материала;
• Устойчивость к возгоранию;
• Стойкость к ржавчине, что увеличивает долговечность конструкции;
• Простота и легкость монтажа.

Жилой блок контейнерного типа, созданный из сэндвичей, отличается надежностью, а также простотой в перемещении с места на место. Такие конструкции можно устанавливать в любом месте. Сроки монтирования сооружения, за счёт того, что применяется современная технология и надежные материалы, в разы сокращаются. Цена жилого модуля зависит от числа контейнеров, которые использованы в конструкции.

Невозможно представить себе наиболее выгодное временное жилье. Купив жилой блок, можно получить комфортабельные условия для жизни. Если будет желание, вполне реально разделить пространство внутри на несколько отдельных зон, каждая из которых будет иметь своё предназначение. При применении жилых модулей в качестве дома, обязательным условием будет присутствие коммуникаций – электроэнергии, отопительной системы, водоснабжения, канализации.

Планировка и внешний вид дома модульного типа

Вы можете понять, что многие аналитики отмечают, словно модульные конструкции не могут иметь более 2-ух этажей. В действительности это не правильно. Практика приватного строительства показывает, что одно- и двухэтажные конструкции больше всего популярны застройщиками. Нечасто кто строит у себя на участке дома в 3 и больше этажей. Спросите у любой компании-изготовителя конструкций модульного типа, имеет ли она навык и возможности проектирования строений в три и больше этажа. Вам наверное покажут варианты подобных домов, из-за того что это на самом деле возможно.

Да, подобные дома невозможно назвать необычными в архитектурном проекте, и причина такого понятна. Дом собирается из типовых деталей, и обставить их очень непросто.

Однако если у вас есть подобная необходимость, обычную грубоватую конструкцию можно красиво оформить необычной пристройкой и декоративной фасадной отделкой

Модули можно обрабатывать как вам угодно: хоть плиткой, хоть сайдингом, да, как правило, любым фасадным материалом для отделки.

Что же касается планировки внутри, то здесь придется согласиться с стандартным проектом, так как скорректировать что-нибудь в модульной конструкции по собственному желанию нельзя

Но так ли это важно? Если вас устраивают широкие комнаты, все остальное не так уж значительно. Живём же мы в стандартных планировках квартир в городе, и это не очень страшно

Модульные дома

Модульные дома технология

Модульные здания являются современной технологией возведения домов в сжатые сроки. Собираются такие сооружения из блоков-контейнеров, а одним из их главных преимуществ является возможность установки без фундамента. Правда, в таком случае здание может быть максимум 3 этажа в высоту, чего вполне достаточно для тех целей, с которыми зачастую строятся эти постройки.

Главные преимущества модульных домов следующие:

• возможность установки без фундамента;
• простота выполнения монтажа и демонтажа;
• возможность смены места установки;
• идеальное соответствие любым условиям климата;
• полное соответствие санитарным, а также пожарным нормам и требованиям;
• наличие продвинутой системы вентиляции и отопления;
• возможность быстрой установки окон, дверей, систем освещения;
• установленная сантехника, электрооборудование.

Пока наша страна, и весь мир в целом, переживают кризис, модульные дома распространяются все шире и шире. Ведь капитальное строительство всегда требовало серьезных затрат, серьезного подхода и большого риска. А хороших и надежных альтернатив ему до недавних пор просто-напросто не существовало.

Но когда появилась возможность всего за несколько дней развернуть безопасное, надежное здание, соответствующее всем нормам, многие предприниматели и бизнесмены навсегда отказались от капитального строительства.

Сфера использования

Модульные дома уже очень широко используются повсеместно и их сфера использования, по большому счету, зависит исключительно от предпочтений заказчика.

Сегодня такие дома подойдут для использования в качестве:

1. Торговых павильонов.
2. Медпунктов.
3. Офисов.
4. Столовых.
5. Складских помещений.
6. Дачных домиков.
7. Небольших загородных коттеджей.
8. Бытовых зданий на участках частных домов.

Характеристики

Если говорить о металлических блоках модульных домов стандартного типа, то их размеры в основном бывают такими:

• 6-.2.8 метра в высоту;
• 6-9 метров в длину;
• 4-2.5 метра в ширину.

Естественно, блоки можно соединять между собой и выполнять разные планировки, более крупных длин и масштабов. Все зависит лишь от требований и мощностей будущего построения.

Для крепления модулей между собой, существуют специальные узлы, которые позволяют в сжатые сроки собрать и надежно укрепить дома.

Классификация по технологии сборки

Что касается технологии сборки, то модульные дома классифицируются в строгой зависимости от того, как они поставляются. Наиболее популярны:

• блок-контейнеры, поставка которых осуществляется в полной готовности;
• контейнеры сборно-разборного типа, которые поставляются в специальных пакетах в разобранном виде.

В случае со вторым вариантом, такие модульные здания обходятся несколько дешевле.

Этапы строительства

Работа над возведением модульного дома протекает в несколько этапов. Ведь, совершенно несмотря на то, что в какой-то мере это увеличенная модель обычного конструктора, здесь нужны точные подсчеты, аккуратность и правильное выполнение всех работ.

Так выглядят этапы работы:

1. Полное планирование будущего строительства. Учет количества необходимых комнат и этажей, выбор возможной отделки и расположения перекрытий, определение необходимого стиля.
2. Принятие решения о выборе типа модульного дома, который идеально подойдет в вашем случае.
3. Снятие всех замеров, взятие почвы на пробу. При необходимости – планировка фундамента.
4. Изготовление и сборка готовых модулей силами завода-производителя.
5. Доставка готовой продукции на объект строительства.
6. Сборка и монтаж всех элементов дома.

Известные производители и влияние на капитальное строительство

Поскольку строительство модульных домов стало до такой степени популярным, на картине множества существующих производителей строительных материалов уже успели вырисоваться лидеры сферы. Среди их числа:

• Algeco Scotsman;
• Containex.

Следует также отметить, что многие способы капитального строительства уже давно успели устареть. Например, это касается малоэтажных зданий. Именно это дало толчок к использованию технологии строительства модульных домов для возведения малоэтажных зданий вместо привычного до недавнего времени капитального строительства.