Рассказываем, как рассчитать количество материалов, необходимых для ремонта

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА ЗАКУПКИ ТОВАРОВ

Чаще всего эти этапы процесса закупки выполняются последовательно. Но на любом из них может быть откат назад. Например, при проблемах поставки может понадобиться заново искать поставщика. Кроме того, в любой момент может возникнуть что-то, что невозможно было предугадать, например, аварийная ситуация. А значит необходимо быть готовым к срочному внесению изменений во все планы (обеспечения, поставок/закупок), срочному подбору поставщика и осуществления внеплановой закупки ТМЦ.

Каждый из этих этапов крайне важен в общей схеме и имеет свою специфику. Каждый этап должен быть автоматизирован так, чтобы весь процесс закупки работал как единое целое.

Именно такие цели и мысли мы пытались учесть каждый раз, когда меняли схему обеспечения на предприятиях и в торговых организациях. Набили множество шишек, нашли много интересных решений, которые могут быть интересны другим предприятиям, организациям или коллективам внедренцев, работающих на поприще ERP-систем. Идеи, которыми мы можем поделиться, не уместно смешивать в одной статье. Уж больно их много..

Поэтому каждому из этапов мы уделили отдельное внимание, описали свой взгляд в отдельных статьях по более узкой тематике: планированию потребности, тендерным процедурам, поставке и т.д

Как оценить качество строительных материалов?

От выбора строительных материалов зависит качество ремонта. Многие в стремлении сэкономить отдают предпочтение низкокачественным стройматериалам. На практике же такая экономия сомнительна, поскольку и по показателям долговечности, и по эстетическим характеристикам такие материалы сильно проигрывают более дорогим аналогам. Поэтому выбор строительных материалов для дома должен основываться в первую очередь не на привлекательной цене, а на таких параметрах как:

· Долговечность;

· Морозостойкость;

· Влагостойкость;

· Ремонтопригодность;

· Простота монтажа.

Рассмотрим подробнее каждый из пунктов.

Долговечность

Этот параметр определяет то, как долго строительные материалы будут сохранять свои эстетические и функциональные свойства. Покупка недолговечных стройматериалов «гарантирует» то, что в скором времени ремонт придется переделывать.

Экономия на стройматериалах – ложный путь, так как работа с дешевым материалом может оказаться более трудозатратной, из-за чего строительная бригада потребует более высокую плату за работу. К примеру, некачественная плитка, которая рассыпается при распиле, способна доставить немало хлопот мастеру. Это же касается дешевых обоев, с которыми в буквальном смысле невозможно работать.

Специалисты рекомендуют покупать сертифицированный материал, который прослужит долго и сохранит свои характеристики на десятилетия. По-настоящему качественный ремонт – это тот, который обновляют по желанию, а не по необходимости.

Стойкость к низким температурам

В первую очередь это относится к материалам, которые эксплуатируются в неотапливаемых помещениях или используются для наружной отделки. Число циклов замерзания и оттаивания без потери качества является наглядным индикатором морозостойкости. Показатель граничных температур говорит о том, где и при каких условиях можно использовать конкретный материал. Но даже если вы планируете только внутреннюю отделку, не будет лишним узнать больше о стойкости материала к низким температурам, так как это многое скажет о реальных эксплуатационных характеристиках материала.

Ремонтопригодность

Этот параметр важен, поскольку дает понять, будет ли эффективен поверхностный косметический ремонт в случае утраты материалом своих изначальных параметров или нет. Срок вероятного ремонта и издержки на то, чтобы восстановить материал до исходного состояния, являются основными индикаторами ремонтопригодности. Логично, что при выборе строительного материала, особенно если вы затеваете капитальный ремонт, лучше отдавать предпочтение легко восстанавливаемым материалам.

Влагостойкость

Устойчивость строительных материалов к негативному воздействию влаги называется влагостойкостью. Выбирая стройматериал, обязательно учитывайте климат вашей географической зоны, а также среднегодовое количество осадков.

В последнее время дерево стало очень популярным материалом. К сожалению, натуральная древесина по показателям влагостойкости существенно уступает металлу, камню, кирпичу, бетону и другим материалам. Тем не менее, сегодня существует огромный выбор химических составов, повышающих показатели влагостойкости натурального дерева. Защитное покрытие способно существенно продлить срок эксплуатации древесины в условиях повышенной влажности.

Простота монтажа

Затраты на монтаж строительных материалов занимают немалую долю ремонтной сметы

Вы наверняка обратили внимание на то, что кирпичные сооружения все больше вытесняются металлоконструкциями. Это связано с тем, что последние легко и быстро монтируются с минимальными трудозатратами

Издержки на монтаж касаются не только капитального строительства, но и отделочных работ. К примеру, выравнивание стен штукатуркой всегда можно заменить установкой гипсокартона, а покраску стен – поклейкой обоев

Поэтому при выборе строительных и отделочных материалов важно понимать, во сколько обойдется труд рабочих, которые будут делать ремонт

Механизм ценообразования

Необходимость оценки стоимости того или иного объекта возникает уже на первоначальном этапе строительства. Однако на данном этапе определяется только приблизительная стоимость, а по мере проведения исследований и накопления сведений появляются дополнительные возможности для более точного расчета сметной стоимости сооружения объекта.

Как вы уже поняли, стоимость строительства, в основном рассчитывается индивидуально согласно сметной документации, где прописаны объемы работ, расценки на отдельные виды работ, технологии и методы строительства. Для оценки стоимости также имеется специальная система ценообразования, которая включена отдельной частью в состав общегосударственных нормативов Строительных норм и правил (СНиП), часть IV-2001 «Сметные нормы и правила».

В соответствии с расчетами, утвержденными сметной документацией и учитывая принципы формирования цен в строительстве производится определение балансовой стоимости объекта, а также рассчитываются его технико-экономические показатели и принимается решение о целесообразности строительства.

Последовательность работ

Основная идея правильного ремонта — двигаться сверху вниз. Начиная с потолка, невозможно испортить напольное покрытие или испачкать стены. Возможен вариант устройства натяжного потолка после того, как выполнена отделка комнаты. Но только в одном случае: используется не ПВХ пленка (ее нужно разогревать для заправки в профили), а тканое полотно.

Потолок

Варианты ремонта:

• окрашивание;
• оклеивание обоями или полистирольной плиткой;
• подвесной потолок (из ГКЛ, реечный);
• натяжной потолок.

Много трудозатрат требует по старинке окрашенный или оклеенный обоями потолок. Если он потрескался, придется снимать слой штукатурки, затем штукатурить, шпаклевать и грунтовать. Только подготовив гладкую, ровную основу, потолок красят.

Современные решения — это подвесные и натяжные потолки. Они не требуют тщательной подготовки поверхности, монтируются быстро. Смотрятся красиво, позволяя делать подсветку, размещать точечные светильники, зонируя пространство комнат.

Стены

При косметическом ремонте стены очищают от старого покрытия, остатков клея. Иногда приходится заделывать незначительные повреждения поверхности: частично шпаклевать. Перед оклеиванием стены обязательно грунтуют, чтобы обои или плитка держались дольше.

Материалы для отделки:

• интерьерная краска (водоэмульсионная, акриловая, латексная), обычно моющаяся. Чаще используется в жилых комнатах, коридорах;
• керамическая плитка (кухня, ванная, туалет);
• стеновые панели (прихожая, кухня, санузел);
• обои (бумажные, виниловые, флизелиновые).

Панель МДФ 2700х301×6 мм, цвет вишня, 2.4 м2 в уп. — 431 руб.., Leroy Merlin

Когда отделка стен завершена, монтируют выключатели и розетки.

Блок с розеткой Reone 2 клавиши цвет белый — 194 руб., Leroy Merlin

Пол

Выбор напольных покрытий — дело вкуса:

• для гостиной, спальни и детской подойдет ковролин, ламинат, паркет, деревянный лакированный пол;
• на кухне, в коридоре и прихожей стелют и ламинат, и линолеум;
• входная зона быстро пачкается, поэтому покрытие нужно прочное, влагоустойчивое: керамогранитная или керамическая плитка, влагоустойчивый ламинат.

Останется смонтировать напольный плинтус, и работу можно считать завершенной.

Плинтус ПВХ вишня степная, 2,5 м х 47 мм — 30 руб., Касторама

Автоматизация закупок строительных материалов

Эффективным способом сократить издержки в строительстве является автоматизация управления движением материалов и контроля их расхода. Программный продукт БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО/Снабжение и склад предназначен автоматизировать процессы снабжения в строительстве и включает следующие функциональные возможности:

• информация загружается из сметных программ;
• ведется учет заявок на материалы;
• формируются заказы поставщикам;
• контролируется расход материалов;
• реализована возможность списания материалов по себестоимости;
• доступна интеграция с терминалом сбора данных (ТСД) и мобильное приложение прораба;
• резервируются материалы на складе из свободного остатка;
• заказы на закупку формируются по нескольким заявкам;
• событийный интерфейс позволяет организовать взаимодействие между всеми участниками процесса.

Преимущество системы – ведение учета и закупок в разрезе строительных площадок/складов.

Автоматизация дает возможность снизить расходы на материалы до 20% и обеспечивает своевременные поставки. С помощью софта можно выявить излишки и недостачи, провести план-фактный анализ. Заявки на материалы формируются с указанием склада, объекта и инициатора. В программе отражается и дата исполнения, контроль осуществляется на каждом этапе процесса снабжения.

Попробовать бесплатно

В программе можно составить несколько видов отчетов по ресурсной и лимитно-разделительной ведомости. Так, например, план-фактный анализ расхода МПЗ позволяет своевременно выявить отклонения от сметных норм.

Пример отчета «План-фактный анализ расхода МПЗ» в программе БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО

Какие материалы нужны для ремонта

Ремонт может быть косметическим или капитальным и состоит из нескольких этапов: черновой и финишной отделки. Для каждого из них, а также для разного вида поверхностей, используются свои материалы. Рассмотрим эти нюансы.

Определяемся, какие материалы нам понадобятся для ремонта

Материалы для черновой отделки

Черновая отделка применяется в основном при проведении первичных отделочных работ и капитальном ремонте. От неё во многом зависит качество и долговечность финишного покрытия. Для черновой отделки используются:

• сухие строительные смеси для выравнивания и оштукатуривания поверхностей потолка и стен;
• гипсокартон для выравнивания и создания гладких поверхностей для финишной отделки;
• армирующая сетка для устранения трещин;
• цемент и песок для стяжки полов (по необходимости);
• специальный металлический профиль или деревянный брус для создания каркаса под гипсокартонное покрытие или вагонку;
• гидроизоляционный материал для сантехнических помещений;
• тепло— и звукоизоляционные материалы;
• финишная шпаклёвка;
• грунтовка под покраску;
• плиточный клей;
• растворитель для лаков и красок;
• различный крепёж;
• малярные кисти и валики, шпатели разного размера.

Для черновой обработки нужны свои строительные материалы

Финишная отделка

Окончательная отделка может быть из натуральных (мрамор, гранит, известняк, древесина) и искусственных материалов. Последние по некоторым характеристикам не уступают, а иногда и превосходят природные аналоги. К искусственным материалам относят: облицовочный кирпич, линолеум, виниловые обои, керамогранит, минвата и т.п.

Для финишных отделочных работ требуется:

• облицовочная плитка;
• обои и фрески;
• декоративный (натуральный и искусственный) камень;
• линолеум, ламинат и паркет;
• финишная шпаклёвка;
• лакокрасочные материалы;
• клеи;
• гипсокартон;
• вагонка;
• натяжные потолки ПВХ;
• фризы, розетки и плинтуса.

Облицовка стен плиткой

Новые материалы для отделки

Современные технологии ремонта квартир – это тандем из инновационного оборудования и новых отделочных материалов. Нельзя не упомянуть некоторые материалы для отделки, набирающие популярность.

Жидкие обои – экологически чистый красивый материал на основе целлюлозы, в котором могут присутствовать различные добавки (каменная пыль, перламутр, блестки). Жидкие обои не требуют предварительного тщательного выравнивания стен, поскольку наносятся толстым слоем. Кроме того, материал идеально подходит для ремонта квартир в новостройках, т. к. наносится жидким способом и впоследствии не растрескивается при усадке. А если участок обоев повредился, его можно легко отреставрировать.

Тепловые обои (термообои, цветущие обои) – обои, меняющие рисунок в зависимости от температуры. Секрет такого эффекта – входящая в состав термокраска. Тепловые обои клеят вблизи радиаторов отопления или на стены, куда попадает много солнечного света.

Наливной пол – полимерный тонкослойный пол. Он абсолютно герметичный, долговечный, огнестойкий. Выглядит очень эффектно, может быть с 3D-рисунками. Подходит даже для отделки балконов и лоджий.

Гибкий камень – имитация клинкерного кирпича, сланца, песчаника, мрамора. Состоит из полимера и каменной крошки. Продается в тонких (1,5-3 мм) и легких листах. Подходит для оформления интерьера, облицовки камина, отделки бассейна. Также материал пригоден для фасадов.

Гипсовые панели – 3D-панели для стен из гипса, один из последних трендов. Имеют интересные разнообразные рельефы. Выглядят свежо и актуально.

Светящаяся краска – краска, содержащая пигменты люминофоры. Днём она подпитывается ультрафиолетовыми лучами, а в тёмное время светится. Эффект может сохраняться десятилетиями. Люминесцентная краска нетоксична, подходит даже для детских комнат. Ею можно рисовать причудливые узоры, необыкновенные картинки (звёздное небо, подводный мир).

«Живая» плитка – плитка, меняющая рисунок в ответ на прикосновения, часто снабжается подсветкой. Представляет собой многослойную спрессованную поликарбонатную пластину с гелем, который растекается при надавливании, а затем возвращается в прежнюю форму.

Древесный светопропускающий композит – тоненькие деревянные панели, соединенные стекловолокном. Пропускают свет. Идеально подходят для зонирования комнат и обустройства домашних кинотеатров (на них можно проецировать фильмы).

Общая схема открытия

Приведем стандартную схему действий по открытию магазина стройматериалов:

1. Мониторинг и анализ данных об объемах строительства и сдачи нового жилья в регионе, районе продаж.
2. Исследование рынка в целом и магазинов-конкурентов: ассортимент, ценовая политика, пути привлечения клиентов.
3. Аренда или приобретение здания магазина с учетом предполагаемого числа клиентов: величина, расположение.
4. Анализ структуры клиентского потока, целевой аудитории.
5. Официальное оформление фирмы по продаже стройматериалов в ИФНС в статусе юрлица или с открытием ИП.
6. Решение финансовых вопросов. Возможно вложение собственных средств или оформление кредита, займа для развития бизнеса. Чаще всего это комбинированный вариант: частично собственные, частично заемные средства.
7. Работа по созданию дизайна торгового помещения с профессиональным дизайнером или самостоятельно, исходя из наличия свободных средств.
8. Закупка и оснащение магазина специализированным торговым оборудованием: стеллажами, полками, витринами для образцов стройматериалов, покупка оборудования для кассовых операций, проведения быстрой инвентаризации товара и пр.
9. Наполнение магазина товаром: подбор ассортимента, переговоры с поставщиками, заказы, поставка.
10. Рекламные мероприятия: проведение рекламной кампании в СМИ, заказ и установка вывесок, наглядной рекламы, расчет объемов и условий применения скидок, иные рекламные акции, в том числе по случаю открытия магазина.
11. Поиск и наём сотрудников.
12. Разработка рабочих графиков.
13. Открытие.

Такая схема поможет запустить магазин строительных материалов с минимальными потерями времени и ресурсов.

Расчет материалов для ремонта квартиры с помощью калькулятора ремонта

Чтобы расписать список для ремонта квартиры, можно воспользоваться помощью. Чтобы просчитать расходы на это направление — надо представить все необходимое и изучить варианты или модели по каждому направлению. Ведь стоимость одного и того же изделия разного уровня и производителя контрастно отличается.

С чего начать ремонт в квартире

Поэтому надо подходить к данному вопросу основательно и последовательно:

На все это, конечно, нужны силы и время. Иначе вы не получите должного результата. Или отдайте выбор в руки специалистов.

Недаром на сайте Мастера Ремонта в калькуляторе есть отдельная графа — без материала (то есть заказчик приобретает все своими силами)/черновой/чистовой. Такая программа позволяет подсчитать, сколько необходимо денег, если все. Вплоть до приобретения стройматериалов, будут приобретать профессионалы.

В этом случае вам надо:

1. Зайти в программу калькулятор.
2. Ввести те данные, которые необходимы для проведения ремонта (его тип, какая разновидность недвижимости обслуживается и какие данные площади жилья).
3. Получить результат.
4. Взвесить возможности. И, если все подходит, оставить выбор стройматериалов за профессионалами.

Точный расчет невозможен без списка предстоящих работ

Объем ремонта может быть различным, что, естественно сказывается как на перечне, так и на количестве необходимых материалов. Подумайте, что же вам необходимо сделать: поклеить обои, уложить новую плитку, обустроить наливной пол или просто привнести в квартиру свежесть поклейкой новых обоев.

Чтобы ничто не было забыто, список целесообразно составлять, следуя хронологии предстоящих работ. К примеру, выравнивание пола должно производиться до укладки ламината или линолеума.

Для каждого из пунктов своего плана следует указывать площадь предстоящих работ. В плане также не забудьте о необходимых инструментах, чтобы открыв, например, банку с краской, вы не были бы вынуждены бежать в магазин за недостающей кистью.

Современные отделочные материалы для пола

Наливной пол

Это смесь полимерной смолы, которая растворяется в воде и минеральных компонентов. Материал характеризуется малой вязкостью, но при этом быстро затвердевает после заливки пола.

С его помощью можно получить идеально ровную поверхность, на которую укладывают паркет, ламинат.

Кварцвиниловая плитка

Высокопрочное напольное покрытие, которое состоит из нескольких слоев: базовый ПВХ, балансный ПВХ со стекловолокном, основной кварцевый, декоративный, способный имитировать любые фактуры, защитный полиуретановый, с антискользящим эффектом.

Прочный линолеум

Марки коммерческих линолеумов 33 и 34 класса дополнительно покрывают полиуретаном, который обеспечивает долговечность эксплуатации покрытия.

Паркет из шпунтированной доски

Это паркет, который изготавливают с замковым типом соединений. Материал обладает высоким уровнем прочности и долговечности.

Не заказывай онлайн

Онлайн-магазинов строительных материалов сейчас много, и часто выбор там значительно больше, чем в магазинах и на строительных рынках. Проблема лишь в том, что ты не можешь быть уверен в качестве, пока вживую в этом не убедишься. Если тебе понравился определённый вариант, постарайся узнать больше о производителе, его филиалах и партнёрах по распространению. Возможно, нечто подобное будет в соседнем городе, тогда будет лучше потратить время, но убедиться во всём лично.

Если после прочитанного ты решил не рисковать — важно правильно выбрать агентство по ремонту. Ключевым в этом вопросе является опыт и портфолио проектов

Более того, важно заключать контракт, в котором будут строго регламентированы траты и размер оплаты. Без этого ты рискуешь подсадить «клеща», который будет без остановки выкачивать деньги.

В качестве примера того, как должно быть, можно привести краснодарское агенство по ремонту помещений Alsero, которое на протяжении 10 лет оказывает профессиональные ремонтные услуги любой сложности. Ключевое отличие их политики — точность. На сайте ты можешь заполнить анкету с деталями ремонта — и уже спустя 2 минуты специалисты рассчитают точную стоимость ремонта. Более того, благодаря накопленному за 10 лет опыту и связям, они помогут сэкономить до 25 % от предполагаемой суммы.

Нормативная база

В¾Ã·Ã²ÃÂðàø þñüõý ÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂýÃÂàüðÃÂõÃÂøðûþò ÃÂõóûðüõýÃÂøÃÂÃÂõàÃÂÃÂðÃÂÃÂà25 ÃÂðúþýð àþÃÂÃÂøùÃÂúþù äõôõÃÂðÃÂøø ëà÷ðÃÂøÃÂõ ÿÃÂðò ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûõùû, ð ÃÂðúöõ ÃÂÃÂðÃÂÃÂà502 ÃÂÃÂðöôðýÃÂúþóþ úþôõúÃÂð àä. áûõôÃÂàøàÿþûþöõýøÃÂü, ÿþÃÂÃÂõñøÃÂõûàüþöõàþñüõýÃÂÃÂàÃÂþòðàýõýðôûõöðÃÂõóþ úðÃÂõÃÂÃÂòð ýð ðýðûþóøÃÂýÃÂù, ð ÃÂðúöõ ÃÂôðÃÂàõóþ þñÃÂðÃÂýþ ø òõÃÂýÃÂÃÂàôõýÃÂóø ò ÿþûýþü þñÃÂõüõ.

ÃÂÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòøÃÂàþñüõý øûø òþ÷òÃÂðàüþöýþ ò ÃÂûÃÂÃÂðõ, õÃÂûø ÃÂþòðàýõ ÿþôþÃÂõû ÿþúÃÂÿðÃÂõûàÿþ ÃÂðÃÂþýÃÂ, ÃÂðÃÂÃÂòõÃÂúõ, óðñðÃÂøÃÂðü ø ôÃÂ.

ÃÂÃÂÃÂþôàø÷ ÃÂÃÂþóþ, ÿÃÂø ÿþúÃÂÿúõ ûøýþûõÃÂüð, úþòÃÂþûøýð, úðñõûÃÂ, ÃÂýÃÂÃÂþò, òøýøûþòþù ÿûõýúø ø øýÃÂàÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂýÃÂàÃÂþòðÃÂþò, úþÃÂþÃÂÃÂõ þÃÂÃÂõ÷ðÃÂàÿÃÂø ÿÃÂþôðöõ, ýõþñÃÂþôøüþ ñÃÂÃÂàþÃÂõýàòýøüðÃÂõûÃÂýÃÂüø ø ÷ðÃÂðýõõ þñôÃÂüðÃÂàòÃÂõ òþÿÃÂþÃÂÃÂ, ÃÂòÃÂ÷ðýýÃÂõ àÃÂòõÃÂþü, ÃÂð÷üõÃÂðüø ø ôÃÂÃÂóþõ.

Используйте качественную имитацию дорогих материалов

Современные технологии позволяют без вреда для качества создать искусственные аналоги дерева, мрамора и натурального камня. В лабораториях специалисты разрабатывают особые композитные составы с нужными характеристиками, а затем методом высокоточной печати наносят на керамогранит рисунок и фактуру дорогих материалов.

Такие имитации удобнее в быту. Например, керамогранит, в отличие от деревянного паркета или мрамора, не боится воды. А ещё его не придётся регулярно шлифовать, покрывать пропиткой или лаком.

Мрамор или дерево делают интерьер роскошнее, но за такими материалами нужен особый уход. Керамогранит Estima — практичная замена массивной доски или мраморной плитки. Его рисунок и фактуру нельзя отличить от натуральной древесины или камня. Есть и другие варианты: имитация классической испанской или итальянской плитки, бетона различных оттенков, фактурного кирпича или металла.

Посмотреть каталог керамогранита Estima

Кухня

Наименование	Кол-во	Цена	Стоимость
Подбор кухонной мебели и техники производился для конкретного заказчика. При желании можно рассмотреть как более дешевый, так и более дорогой вариант.	787 864 рублей
Кухня Модерн глянец со столешницей из искусственного камня, фурнитура Blum (Австрия), включая изделия и монтаж	1	577 144	577 144
СВЧ Bosch HMT85MR63	1	24 830	24 830
Рабочая поверхность Bosch PIN675N14E	1	22 500	22 500
Духовой шкаф Bosch HBG36T660	1	28 100	28 100
Посудомоечная машина Bosch SPV 69T00	1	20 200	20 200
Холодильник Bosch KIS38A51	1	24 300	24 300
Стиральная машина Bosch WVH 28441	1	40 600	40 600
Вытяжка Falmec Mira top isola 800 40 IX	1	38 200	38 200
Пылесос Bosch BGS 42242	1	11 990	11 990

Опасный декор

Декоративные элементы нередко изготавливают из небезопасных компонентов. В их число входят:

1. Пластик. Самый частый материал для изготовления декора. Может быть токсичным. Следует избегать полистирола, поливинилхлорида, полиуретана. Из пластика изготавливают гибкие декоративные панели, скатерти, лепнину, рамки, статуэтки. Безопасными аналогами являются стекло, керамика, гипс, дерево, текстиль.
2. ДСП И МДФ. Из них делают шкатулки, экраны для отопительных приборов, различные ящики. Могут испарять формальдегид и фенол. Лучшим аналогом является цельная древесина.
3. Краска. Часто в дешевых декоративных элементах красного цвета есть сурьма, синего — свинец, зеленого — летучие соединения мышьяка.

При покупке декора следует отдавать предпочтение натуральным материалам без неприятного запаха, с экомаркировками. Производитель должен быть проверенным и надежным.

Не пренебрегай строительными рынками

Строительные рынки сейчас переживают упадок, так как большая часть населения теперь ориентируется на крупные строительные гипермаркеты, которые работают с массовым, штампованным продуктом. Представители рынков же на протяжении десятилетий устанавливали связи с производителями из разных стран, а главным критерием было качество. Ты продал некачественный товар — твоя репутация испортится, тебя не посоветуют. Поэтому такие продавцы заказывали материалы у проверенных производителей. Такой естественный отбор в течение многих лет сформировал базу дилеров, товары которых намного качественнее масс-продукта из строительных гипермаркетов.

Как выбрать поставщика строительных материалов

При любом строительстве одна из самых существенных статей расхода – это строительные материалы. Суммарная величина зависит не только от количества/качества материалов, но и от логистики/доставки. Сотрудничество с надежным поставщиком, который может организовать своевременную доставку, а также инструменты контроля расхода материалов, положительным образом повлияют на стоимость и сроки строительства

Как выбрать надежного поставщика:

оценить репутацию компании и опыт работы;
выяснить специализацию;
обратить внимание на соблюдение условий сотрудничества с другими клиентами;
мобильность поставщика.

Когда вы взаимодействуете только с одним поставщиком, хоть и с тем, который уже неоднократно себя показывал с положительной стороны, вы автоматически соглашаетесь с предложенными им ценами. Однако, сотрудничая с несколькими поставщиками, вы можете рассчитывать на скидку или более привлекательные условия.

Лучше всего запросить как минимум три предложения от разных поставщиков, чтобы получить справедливую и конкурентоспособную цену. Желательно получить расценки в письменной форме (в виде коммерческого предложения), что упрощает последующее сравнение не только цен, но и условий поставки (сроки, гарантии замены дефектных материалов и т.д.).

Бизнес-план по открытию строительного магазина

Прежде чем приступить к реализации самых смелых идей и начинаний, необходимо составить грамотный бизнес-план, который позволит в полной мере ощутить масштабы будущих вложений и величину прибыли. Строительный бизнес не является исключением. Рассмотрим, что нужно для открытия строительного магазина.

Предстоящие расходы могут выглядеть следующим образом:

• Оформление документов и бюрократические расходы – 10 тысяч рублей.
• Оплата аренды помещения за первый месяц – 60 тысяч рублей.
• Закупка необходимого оборудования (чтобы функционировал магазин) – 80 тысяч рублей.
• Закупка первой партии товара – 600 тысяч рублей.

Из данного списка видно, что первоначальные расходы будут составлять около 750 тысяч рублей. Кроме того, стоит учитывать предстоящие ежемесячные расходы:

• Налоги, зависящие от формы собственности – от 10 тысяч рублей.
• Ежемесячная аренда помещения – от 60 тысяч рублей.
• Зарплата сотрудникам – от 50 тысяч рублей.
• Реклама магазина – от 20 тысяч рублей.

Как видите, ежемесячные расходы будут составлять около 140 тысяч рублей, но это лишь приблизительные суммы. В каждом конкретном случае они могут быть значительно выше. Чтобы покрыть их, необходимо установить соответствующую наценку на товар. Назначая ее, обязательно нужно учитывать цены у ваших конкурентов. Если вы возьмете слишком высокий процент, покупатели будут обходить ваш магазин стороной. Как правило, наценка на строительную продукцию составляет от 45% до 65%.

С учетом наценки чистая прибыль от такого бизнеса составляет около 450 тысяч рублей в месяц. Однако стоит учитывать, что в первые месяцы поток клиентов ожидается весьма скудный, поскольку об открытии нового строительного магазина будут знать не все

Поэтому стоит уделить особое внимание выгодной ценовой политике и хорошей рекламе, дабы количество покупателей с каждым днем увеличивалось. Полная окупаемость происходит примерно через год успешной работы

Расчёт расхода краски.

Рассчитывается расход краски на квадратный метр. Возьмем, к примеру, наиболее распространенную водоэмульсионную краску. В среднем, для покраски внутренних стен ее понадобится не менее 140-180 г на 1м² поверхности. Для внешних работ (обновление фасада, допустим, «Короед»и т. д.) уже потребуется 180-210 г на 1м².
Другой популярной краской, используемой в ремонтных работах, является пентафталевая эмаль, известная под индексом ПФ-115.
Средний расход этой краски в один слой для некрашеных поверхностей составляет 180-200 г на  1м².
Если поверхность была окрашена, то расход краски будет меньше – 140-150 г на 1 м²

На два слоя краски по неокрашенной поверхности уйдет 220-240 г на 1 м².Обратите внимание.
✓Расход краски краскопультом самый экономный, но тогда нужно будет расходовать больше растворителя, так как густая краска просто не будет распыляться.
✓Валик даёт больший расход, чем краскопульт.
✓Кисть даёт самый значительный расход.
Краски для кирпичных, бетонных и оштукатуренных поверхностей понадобится на 10-15% больше, чем для иных.
Многие стройматериалы имеют фиксированный и известный расход, указанный на упаковке. Вам достаточно просто знать квадратуру вашего помещения.
Расход таких материалов, как штукатурка, стяжка, бетон зависит от толщины слоя.
Расход таких материалов, как плитка, плинтус, обои, ламинат зависит от размеров помещения

Вложения и объемы

На рынке существуют и успешно действуют несколько видов магазинов по продаже стройматериалов. Задача предпринимателя – правильно выбрать подходящий для себя вариант:

1. Магазин до 50 кв. м. Его можно сделать узкоспециализированным (по продаже обоев, плитки, красок) или, напротив, наполнить ассортиментом первой необходимости при проведении срочного ремонта.
2. Магазины до 200 кв. м. Позволяют торговать более широким ассортиментом, например, тот же базовый набор дополнить товаром, который востребован именно в этом районе, либо его вообще нет у конкурентов.
3. Супермаркет стройматериалов. Крупный магазин, который может обслужить комплексно потребности многих групп ЦА в стройматериалах. За счет большого оборота есть возможность проводить акции, применять скидки, развиваться. Требует коллективных партнерских вложений, больших средств на старте.
4. Склад стройматериалов с функциями торговой точки в отдельном помещении. Если есть возможность аренды складских помещений, такая торговля может принести выгоду. В небольшом торговом зале можно выставлять только образцы товара, а остальное хранить на складе. Больших расходов на персонал он не требует.

Понятно, что величина вкладываемого капитала и величина бизнеса находятся в прямой зависимости. Вложения также зависят от региона, сформировавшихся цен на аренду, рыночных цен закупки и пр.

Ориентировочно можно говорить о сумме от 500 тысяч рублей для открытия магазина площадью до 50 кв. м. В среднем по стране стартовый капитал для открытия магазина стройматериалов составляет около 2 млн руб. Инвестиции окупаются за 1,5 года, если вести бизнес стабильно и правильно устанавливать наценку на товар. Обычно она составляет от 55% и выше, а наценка менее 30% считается бесперспективной для развития бизнеса.

Приобретение материалов

Нормативное регулирование

В БУ фактическая себестоимость материалов формируется по сумме фактических затрат на приобретение (п. 5, п. 6 ПБУ 5/01). Сумма НДС не включается в фактическую стоимость материалов (п. 6 ПБУ 5/01).

В НУ фактическая стоимость МПЗ определяется также исходя из цен их приобретения (без учета входящего НДС и акцизов) и иных затрат на приобретение (п. 2 ст. 254 НК РФ). Но если МПЗ используются в деятельности, необлагаемой НДС, то входящий НДС включается в фактическую стоимость (пп. 1 п. 2. ст. 170 НК РФ).

Учет в 1С

Приобретение материалов для производства оформляется документом Поступление (акт, накладная) вид операции Товары (накладная) в разделе Покупки – Покупки — Поступление (акты, накладные).

Шапка документа

• Накладная № от — номер и дата, указанные поставщиком в первичном документе на поставку.
• Дата — дата принятия на учет материалов.
• Контрагент — поставщик материалов, выбирается из справочника Контрагенты.
• Договор — документ, по которому ведутся расчеты с поставщиком, Вид договора — С поставщиком.
• Склад — место хранения материалов, выбирается из справочника Склады.

В нашем примере расчеты по договору ведутся в рублях PDF, поэтому в результате выбора такого договора в документе Поступление (акт, накладная) автоматически устанавливаются следующие субсчета для расчетов с поставщиком в форме Расчеты:

• Счет учета расчетов с контрагентом — 60.01 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».
• Счет учета расчетов по авансам — 60.02 «Расчеты по авансам выданным».

Табличная часть документа

• Номенклатура — приобретаемые материалы из справочника Номенклатура.
• Счет учета — 10.01 «Сырье и материалы» подставляется автоматически для вида номенклатуры Материалы в соответствии с Правилами определения счетов учета.
• Счет НДС — 19.03 «НДС по приобретенным материально-производственным запасам» подставляется автоматически.

Проводки по документу

Документ формирует проводки:

• Дт 10.01 Кт 60.01 — материалы приняты к учету по стоимости без НДС.
• Дт 19.03 Кт 60.01 — НДС принят к учету.

Документальное оформление

Организация должна утвердить формы первичных документов, в т. ч. документа по оприходованию материалов. В 1С используется Приходный ордер по форме М-4.

Бланк можно распечатать по кнопке Печать – Приходный ордер (М-4) документа Поступление (акт, накладная). PDF